Когда вы снимаете номер во французском отеле на несколько дней – от вас требуется лишь загранпаспорт с визой. Если арендуете жилье у частника на пару недель через сервис Airbnb – порой даже паспортом не интересуются. Но вот если вы захотите снять квартиру или дом на год и более, то владелец недвижимости потребует предъявить целое досье из документов, справок и выписок.
Причина такой требовательности проста: французское законодательство защищает права арендаторов жилья и не позволяет их сразу выселять, даже если они на много месяцев задерживают квартплату. А в зимний период вообще запрещено выселять жильцов, даже если на это есть постановление суда.
Вот почему владельцы недвижимости всеми способами стараются убедиться в добросовестности и надежном финансовом положении арендаторов. Тем более, если речь идет об иммигрантах.
Какого-то единого списка требований к арендаторам не существует. Но, как правило, арендодатель или агентство недвижимости могут потребовать от иностранца следующий список документов:
- Загранпаспорт с визой D или карту Titre de séjour;
- Справку об оплате предыдущего жилья (иногда также рекомендательное письмо от прошлого арендодателя);
- Справку с места работы (promesse d’embauche) или трудовой контракт (причем временные и срочные контракты далеко не всегда устраивают домовладельца, подходит лишь бессрочный договор CDI, гарантирующий финансовую стабильность на годы вперед);
- Налоговую декларацию за прошлый год. Причем арендодателя интересует и ваша законопослушность, и сумма вашего дохода. Некоторые арендодатели требуют, чтобы ваш ежемесячный доход был не менее чем в три раза больше арендной платы;
- Многие арендодатели требуют указать гаранта — человека, который согласится внести арендную плату, если вы не сможете платить сами.
Также арендодатели требуют внести залог (dépôt de garantie), который останется у арендодателя до конца действия договора аренды. По закону эта сумма не может превышать арендной платы за один месяц при съеме жилья без мебели, и за два месяца, если жилье сдается с мебелью.
Возникли проблемы с долгосрочной арендой жилья? Компания БЕРЕГ проверит приглянувшиеся вам варианты, пообщается с владельцами и соберет необходимые доказательства вашей платежеспособности. Также мы можем найти жилье по вашим критериям и от вашего имени заключить договор аренды. Заинтересовались данной услугой –обращайтесь!
Причина такой требовательности проста: французское законодательство защищает права арендаторов жилья и не позволяет их сразу выселять, даже если они на много месяцев задерживают квартплату. А в зимний период вообще запрещено выселять жильцов, даже если на это есть постановление суда.
Вот почему владельцы недвижимости всеми способами стараются убедиться в добросовестности и надежном финансовом положении арендаторов. Тем более, если речь идет об иммигрантах.
Какого-то единого списка требований к арендаторам не существует. Но, как правило, арендодатель или агентство недвижимости могут потребовать от иностранца следующий список документов:
- Загранпаспорт с визой D или карту Titre de séjour;
- Справку об оплате предыдущего жилья (иногда также рекомендательное письмо от прошлого арендодателя);
- Справку с места работы (promesse d’embauche) или трудовой контракт (причем временные и срочные контракты далеко не всегда устраивают домовладельца, подходит лишь бессрочный договор CDI, гарантирующий финансовую стабильность на годы вперед);
- Налоговую декларацию за прошлый год. Причем арендодателя интересует и ваша законопослушность, и сумма вашего дохода. Некоторые арендодатели требуют, чтобы ваш ежемесячный доход был не менее чем в три раза больше арендной платы;
- Многие арендодатели требуют указать гаранта — человека, который согласится внести арендную плату, если вы не сможете платить сами.
Также арендодатели требуют внести залог (dépôt de garantie), который останется у арендодателя до конца действия договора аренды. По закону эта сумма не может превышать арендной платы за один месяц при съеме жилья без мебели, и за два месяца, если жилье сдается с мебелью.
Возникли проблемы с долгосрочной арендой жилья? Компания БЕРЕГ проверит приглянувшиеся вам варианты, пообщается с владельцами и соберет необходимые доказательства вашей платежеспособности. Также мы можем найти жилье по вашим критериям и от вашего имени заключить договор аренды. Заинтересовались данной услугой –обращайтесь!
